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      起拍时间：1970-01-01 08:00:00
0㎡
起拍价 0元 市估价：0万
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拍卖流程
让买房成为简单幸福的事儿         
了解法拍房
Learn about the French auction house
01
委托协拍
Entrusting a co-production
02
实地看房
On-site house
viewing
03
交保证金
Pay the deposit
04
出价竞拍
Bid for bidding
05
协助贷款
Assistance
Ioan
06
竞拍成功
Auctionwas
successful
07
过户与交房
Transfer and delivery
of ownership
08
售后服务
After-sales
service
09
拍前详细尽调
拍中专业指导
拍后快速交房

选定标的

了解市场价格 了解小区详情，户型等情况

签约订房

准备买受人证件做购房资格核验 就近网点打印征信做贷款预审批 到聚安佰业签约订房

拍前准备

准备保证金并办理U盾 等待房屋尽调报告 确定房屋现状都没问题后缴纳保证金

拍卖出价

拍卖当天专业辅拍师进行竞价指导 根据房屋市场价和个人情况设定预算 成交后保证金合为放款 不成交保证金当天退回

成交之后

去银行面签贷款金融部接手办理 去公证处办理公证权证部接手办理 准备尾款在日期内向法院交纳尾款

交付入住

后期部门领取法院相关文书 权证部协助办理房本 腾退部门进行物业交割，交房换锁
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资金绝对安全

保证费的清算，物业费及税费核算清晰可控；保证交易的透明，阳光运作 房价没有分差价！

信息真实有效

保证信息的真实，所有拍卖标的信息 调查真实；保证调查的清晰，所有房源专人 现场实勘拍照！

保证权属明确

保证权属的明确，所拍房屋安全的过户办产权！

安全放心入住

保证安心的入住，凶宅筛查及重大瑕疵的告知！

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关于法拍房按揭贷款
北京市购房贷款认房也认贷，名下无北京住房且名下无全国范围住房贷款的客户方可进行首套贷款操作。
北京市贷款政策

情况说明

普通住宅
（面积、单价）

非普通住宅

（面积、单价）

首套首付
（全国范围无购房贷款记录）

35%

40%

二套首付
（全国范围无购房贷款记录）

60%

80%

环路范围
单价/㎡
总价
五环
小于等于39600
468万
五环至六环
小于等于31680
374.4万
六环外
小于等于23760
280.8万
房源问题 按揭贷款 风险规避 拍卖原因 税费问题 政策问题 其他问题
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