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重庆市璧山区天正·璧城中央5幢4-1房屋及室内家具家电

小区名称：天正·璧城中央

房源编号：365

审核时间：2025-03-06 14:47

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实景图

效果图

起拍价：

¥ 27.43 万

市估价：

¥48.99万

成交价：

¥30.63万

2室2厅

4层/28层

71.26㎡

住宅

西北

2007年

小区名称

天正·璧城中央

所在区域

璧山区-璧山老城区

阶段

二拍

产权年限

50年

保证金

2.74万

性质

司法拍卖

处置法院

重庆市南岸区人民法院

保证金截止倒计时

天

小时

分

秒

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王立卫

经纪人

服务人数120人满意度100

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员工服务监督电话：17801174811

竞拍流程：

了解法拍房

委托协拍

实地看房

交保证金

出价竞拍

协助贷款

竞拍成功

过户与交房

售后服务

金融服务

本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。

金融机构

最高贷款比例

利率

其它

渤海银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计481人查询

宁波银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

点击查询

累计257人查询

光大银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计209人查询

更多银行

渤海银行

我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：

产品概况：

司法拍卖住房按揭贷款。

最高可贷款比例：

最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。

利率：

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

贷款授权对象：

贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。

服务地域范围：

重庆市内。

可贷资产类型：

住宅。

贷款额度与还款期限：

贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。

贷款担保方式：

由我行准入的担保（重庆实锤拍卖有限公司）机构承担阶段性担保。

面签需准备资料：

1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。

以下情况无法获得贷款：

1、不符合重庆地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。

申请流程：

1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。

* 请仔细阅读贷款说明

1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。

3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（

4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。

5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。

已知悉

房源特色

核心卖点：

小区附近教育资源丰富，包括爱诺幼儿园（约340米）、璧泉小学（约1.3公里）和璧泉中学（约1.6公里），这些学校都在2公里以内，方便学生上下学和家长接送‌

小区介绍：

天正璧城中央小区位于重庆市璧山区璧城街道沿河东路北段185号‌，由重庆融华房地产有限公司和重庆融汇实业有限公司于2007年建成，共有11栋楼，2179户。小区的物业公司是重庆渝海物业管理有限责任公司

周边配套：

小区附近有鸡冠石智慧农贸市场（约615米），各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境干净卫生；还有重庆农村商业银行（约1.2公里），办理日常理财业务非常方便；中国电信营业厅（约958米），办理日常通信业务也很便利‌

交通出行：

天正璧城中央小区交通便利，距离璧山地铁站约674米，轨道交通1号线经过此地；附近有天正小区公交站，璧山109路公交车途经此站点，居民步行即可到达‌ 4 。此外，小区周边有沿河西路北段和鸡冠石路，自驾出行也非常便捷‌ 4

房源图片

法拍经理

王立卫

法拍经理

服务人数120人

满意度100

18513953937

委托咨询

常见问题

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

选择专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“聚安法拍”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

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