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重庆市巴南区恒大御景湾2栋1幢5-7号房屋（成套住宅）现状（不含可移动的装饰、家电、家具等设施设备）

小区名称：恒大御景湾

房源编号：925

审核时间：2025-03-21 16:00

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实景图

效果图

起拍价：

¥ 26.28 万

市估价：

¥46.93万

1室1厅

5层/21层

58.3㎡

住宅

南

2017年

小区名称

恒大御景湾

所在区域

巴南区-融汇

阶段

变卖

产权年限

50年

保证金

5万

性质

司法拍卖

处置法院

重庆市南岸区人民法院

保证金截止倒计时

天

小时

分

秒

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袁孝富

经纪人

服务人数256人满意度100

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员工服务监督电话：17801174811

竞拍流程：

了解法拍房

委托协拍

实地看房

交保证金

出价竞拍

协助贷款

竞拍成功

过户与交房

售后服务

金融服务

本标由合作银行等机构提供金融服务，需提前两日提交申请。

金融机构

最高贷款比例

利率

其它

渤海银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计480人查询

宁波银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计257人查询

光大银行

最高不超过评估与交易
价孰低者的70%

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

由重庆实锤拍卖有限公司对接银
行担保事宜，详情请点击申请

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累计209人查询

更多银行

渤海银行

我行致力于向广大京东用户提供司法拍卖贷款服务业务，具体信息公布如下：

产品概况：

司法拍卖住房按揭贷款。

最高可贷款比例：

最高不超过评估价与交易价孰低者的70%。

利率：

首套首付 15%，二套首付 20%
首套LPR3.15%；二套五环外LPR3.35%，五环内LPR3.55%

贷款授权对象：

贷款的对象为年满18周岁，具备北京市购房资格，有按期还本付息能力，信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。

服务地域范围：

重庆市内。

可贷资产类型：

住宅。

贷款额度与还款期限：

贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%，期限最长25年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。

贷款担保方式：

由我行准入的担保（重庆实锤拍卖有限公司）机构承担阶段性担保。

面签需准备资料：

1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书）；2、收入证明及半年以上收入银行流水；3、具有购房资格的证明材料；4、个人征信记录（预审批时提供）；5、其他银行认为所需提供的资料。

以下情况无法获得贷款：

1、不符合重庆地区限购及限贷政策的；2、征信记录或信用状况差；3、其他情况。

申请流程：

1、提交贷款初审资料；2、银行初审；3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功；4、线下面签，开立还款账户，存入首付款（最终成交价格减去保证金及贷款申请金额，如最终审批贷款额度低于申请额度，后期需补充首付款项至指定账户）；5、银行复审；6、复审通过后购买履约保险；7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款；8、办理解封、过户、抵押手续。

* 请仔细阅读贷款说明

1.请提前至少2个工作日提交申请，否则可能导致银行审核或放款不及时。

2.请如实完整填写，因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。

3.请提前确认自身征信情况，若征信不良，如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询（

4.请留意银行公告，银行贷款政策以具体公告内容为准。

5.银行需结合申请人资信等进行审核，不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异，最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。

已知悉

房源特色

小区介绍：

‌重庆恒大御景湾‌位于巴南区李家沱汇光路128号，内环以内。该小区于2017年竣工，房龄较新。小区的绿化率为30%，容积率为3，建筑类型包括塔楼、板楼和塔板结合。小区共有6栋楼，总户数为1114户，物业费在2.3至5元/平米/月之间，由恒大地产集团金碧物业有限公司重庆分公司管理‌。

周边配套：

小区周边教育资源丰富，附近有多所幼儿园和学校，如吉的堡恒大御景湾幼儿园、巴蜀实验宗申金蓝湾幼儿园、融汇小学和融汇清华实验中学校，为居民提供了良好的教育环境‌。生活配套方面，小区周边有花溪工业园菜市场，居民可以方便地采购日常用品。此外，周边还有多家银行和营业厅，如重庆农村商业银行和中国邮政储蓄银行，方便居民办理财务和通讯业务‌。

交通出行：

恒大御景湾位于巴滨路，靠近马桑溪大桥。小区周边交通较为便利，虽然周边3公里内没有地铁，但有多个公交站点，如先锋公交站距离小区约328米，途经的公交车有370路。此外，小区周边还有多个公交站点，如江家院公交站和荷花坪公交站，方便居民出行‌

房源图片

法拍经理

袁孝富

法拍经理

服务人数256人

满意度100

18623033311

委托咨询

常见问题

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

选择专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“聚安法拍”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

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